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Maison spacieuse à vendre à Loury - Opportunité à ne pas manquer !

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Maison spacieuse à vendre à Loury - Opportunité à ne pas manquer !

LOURY 45470

239 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Réf : 4928

Grande maison de ville avec jardin et studio indépendant Située au cœur du bourg, cette vaste maison de caractère vous offre de superbes volumes et un confort idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel. 6 chambres... Voir plus

193 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Loury - Opportunité à ne pas manquer !

Descriptif

Réf : 4928

193 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

163 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1900

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 163 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1829€ et 2474€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 8 pièces 190 m² 12

LOURY 45470

250 000 €

Découvrez cette charmante maison sur sous sol total, à Loury, avec ses 190 m² de surface habitable, cette bâtisse spacieuse dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille.
Située dans un quartier calme, à 5 min des commerces ( boulangerie, charcuterie, coiffeur, auto école, restaurant...etc.) des écoles maternelle et primaire, elle allie tranquillité et accessibilité.

L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, nécessitant uniquement des travaux de remise au goût du jour.
Elle dispose au rdc, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour avec une cheminée à insert, d'une salle de bains, un grand dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres disposant d'espace de rangement, et d'un cabinet de toilette avec un wc.
De belles possibilités d'aménagements sont possibles.

La maison construite sur un sous sol total en pierre et en brique rouge et creuse pour la partie habitation, dispose d'huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, et d'une chaudière gaz de ville.

À l'extérieur, le terrain de 638 m² est très agréable et sans vis à vis, une grande terrasse à l'arrière avec un coin barbecue permet de profiter des beaux jours confortablement. En hivers, une grande véranda de 20 m² chauffée offre la possibilité de jouir plus longtemps des soirées fraiches.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre paisible, contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous séduire durant une visite !

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Votre conseiller

Delphine Clerc, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé